【以案释法】
新疆的一个公司，在当地承建活动板房，发生纠纷到当地县法院起诉，结果法院裁定将本案移送到湖北去审理。这究竟是为什么？
【案情】
中国某集团基础工程有限公司（下称工程公司）在新疆昌吉州吉木萨尔县有个工地。吉木萨尔县信达彩钢制品有限公司（下称制品公司）承建了该工地的活动板房。双方在履行合同过程中发生争议，制品公司诉至吉木萨尔县人民法院。工程公司提出管辖异议，该公司认为，吉木萨尔县人民法院对本案没有管辖权。双方签订的《活动板房采购合同》明确约定，因合同履行发生争议在需方公司总部所在地进行诉讼。本案应由湖北省宜昌市葛洲坝人民法院管辖。
【裁判】
吉木萨尔县人民法院经审理认为，活动板房属不动产，本案适用专属管辖，应由活动板房所在地法院，即吉木萨尔县人民法院管辖，裁定驳回工程公司的管辖异议。
工程公司不服一审裁定，向昌吉州中级人民法院提起上诉。
昌吉州中级人民法院经审理认为，原审法院将活动板房认定为不动产系认定事实错误。本案系承揽合同纠纷，双方约定管辖合法有效，吉木萨尔县人民法院无管辖权，遂将本案移送湖北省宜昌市葛洲坝人民法院审理。
【释法】
昌吉州中级人民法院法官董蕾说，本案中活动板房在吉木萨尔县施工，老百姓都以为，这个案件肯定到吉木萨尔县人民法院起诉，但事实上管辖是个比较复杂的问题。借这个案件，简单给大家讲一下：
一、专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。（二）……”如果双方当事人是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，或者是因建设工程施工合同纠纷提起的诉讼，那么案件应当由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产，是指不可移动或者移动即损害其价值，改变其用途的物。本案中的活动板房显然不属于不动产的范围，《活动板房采购合同》也并非建设工程施工合同，因此本案不适用专属管辖，双方当事人可以协议管辖。
二、协议管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，管辖协议约定“在需方公司总部所在地进行诉讼”，不违反级别管辖和专属管辖的规定，合法有效。按照法律规定，吉木萨尔县信达彩钢制品有限公司只能千里迢迢到湖北去打官司了。
法官提醒：签订合同是个技术活，不仅仅要关注合同价款、履行方式等实体内容，还要关注管辖条款。有效的管辖协议将直接决定案件在哪个法院审理。（作者：董蕾 何辉）
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